Prodej obchodního prostoru 1 877 m²

Prodej obchodního prostoru 1 877 m²

Prodej obchodního prostoru 1 877 m²
Zlín, Česká republika
Aktivní
Prodej obchodního prostoru 1 877 m²
Zlín, Česko
Stav: Aktivní
Vloženo 27 května, 2022
Zakládáme si na profesionalitě.
Rozhodnete-li se pro danou nemovitost, provedeme Vás celým procesem s lehkostí, bez starostí a zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci pro hladký průběh.
Vy se můžete z pohodlí domova radovat z nově nabyté nemovitosti.
Zakládáme si na profesionalitě.
Rozhodnete-li se pro danou nemovitost, provedeme Vás celým procesem s lehkostí, bez starostí a zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci pro hladký průběh.
Vy se můžete z pohodlí domova radovat z nově nabyté nemovitosti.
Popis nemovitosti:

Prodej lukrativní komerční/bytové nemovitosti ve Zlíně

Dovolujeme si vám představit velmi zajímavou nemovitost (1877 m²) s parkovištěm (846 m²) a s pozemky (3873 m²) k prodeji, v žádané lokalitě plné zeleně – Zlín Louky. V současnosti v areálu sídlí prosperující firma, která se zde rozrostla, a proto hledá větší působiště. K dispozici jsou jak administrativní, tak výrobní prostory, které byly zrekonstruovány v roce 2011. Vše je stále ve výborném technickém stavu, proto vás objekt nemusí stát další finance, jestliže budete chtít zachovat účel budovy. V případě, že chcete nemovitost využívat jako bytový dům, přestavět lze ihned.

Obecné:
Administrativní část (915 m²), je situovaná v 1. a 2. NP, nabízí 17 kanceláří, 1 velkou a 2 menší zasedačky. Místnosti jsou klimatizované a příjemné, s dostatkem světla na práci. Do pater se lze pohodlně dostat výtahem a výhled si lze vychutnat z prostorné terasy (13, 5 m²).
Výrobní prostory (505 m²) a sklad (323 m²) jsou v přízemí. Benefitem jsou antistatické podlahy, proto jsou místnosti vhodné např. k elektro výrobě.

Budova disponuje 3 kuchyňkami a 1 větším kuchyňským koutem. Samozřejmostí je sociální zázemí v každém patře.
Přínosem je také oplocené prostorné parkoviště (741 m² – 33 stání) a 6 stání před budovou do ulice (105 m²). Areál je pod dohledem bezpečnostních kamer a alarmu (napojení na pult centrální ochrany – Systém Plus).
Umístění nemovitosti je velice výhodné a pyšní se vynikající dopravní obslužností, což zaměstnanci firmy jistě ocení (10 min autem do centra Zlína, 20 min MHD). Řidiče nákladních automobilů také potěšíte snadnou dostupností z dálnice a dostatkem prostoru pro vjezd.

Technické podrobnosti:
Konstrukce budovy je železobetonová, obvodové zdi tvoří keramické bloky porotherm a okna jsou plastová, nedochází ke zbytečným tepelným ztrátám. Střecha je z části valbová a z části válcová, krytá asfaltovým šindelem s výztuží se skelnou rohoží a minerálním posypem. Budova je opatřena měděnými rozvody elektřiny a datovou infrastrukturou. Internet je do budovy přiveden optickým kabelem, datové rozvody do kanceláří jsou metalické či optické.
K vytápění objektu a ohřevu vody se používají plynové výměníky Viessmann v kombinaci s elektrickým ohřevem. Plusem je, že vzduchotechnika a klimatizační jednotky jsou vyvedeny do dvora na střechu výrobní haly, takže nejsou viditelné z ulice.
Součástí této výhodné nabídky jsou také 4 parcely (3873 m²), které leží přes cestu (30 m) a slouží z části jako další zatravněné parkovací stání.

Areál bude k dispozici pro nastěhování od 1. 4. 2023. Požadujeme zálohu 25 milionů Kč + DPH.
Podmínky financování projednáme s vážnými zájemci. Nenechte si ujít tuto mimořádnou nabídku.

Budova:
Zastavěná plocha – 963 m²
Podlahová plocha výroby – 505 m²
Podlahová plocha skladu – 323 m²
Šatna – 54 m²
Sociální zařízení + umývárna – 80 m²
17x kanceláře o celkové ploše 520 m²
Školicí místnost + 2 zasedací místností o celkové ploše 103 m²
3x kuchyňky o celkové ploše 34 m²
Technické místnosti – 36,5 m²
1x terasa ve 3. NP – 13,5 m²
Ostatní plochy (schodiště, chodby, vstupní prostory) – 208 m²

 

Pozemky:
303/1 – 413 m²
303/3 – 26 m²
298/2 – 1260 m²
ST. 653 – 963 m²
761/24 – 2229 m²
761/25 – 211 m²
1985/7 – 437 m²
306/20 – 996 m²


EN:
We are pleased to sell excellent commercial property or block of apartments (1 877 m2) with plots (6535m2) close in Zlin 2 hours drive to Prague.

This property is currently at the disposal of a successful company. The building underwent a complete renovation in 2011 and its excellent technical condition does not require further investment.

More information and pictures:

https://bestenestate.com/reality/prodej-budouciho-bytoveho-domu-1877-m2-parkoviste-846-m2-a-prilehlych-pozemku-3873-m2/

On the ground floor there are production facilities offering an area of ​​505 m2 plus storage facilities of ​​323 m2. The administrative section with a floor area of ​​915 m2 is located on the 1st and 2nd floor and consists of 17 air-conditioned offices of varying sizes, a large training room and 2 small meeting rooms.

 

The property includes a fenced car park with an area of ​​741 m2 (33 car spaces) and 6 parking spaces at the front of the building on the street side with a total area of ​​105 m2.

The entire area is monitored by surveillance cameras and an alarm connected to the central security desk of Security Company Systém Plus.

The building is easily accessible from Tomas Bata Avenue and has HGV access .

The D55 motorway junction and the centre of Zlín are within a 10-minutes by road.

The whole building is equipped with copper power lines and data infrastructure. The building has perimeter walls of porotherm ceramic blocks, the structure is of reinforced concrete and the windows are plastic framed. The roof is partly ‚hipped‘ and partly cylindrical, covered with asphalt shingle with reinforcement with a glass reinforced matting and mineral grit.

The warehouse and the staircase of the administrative section are tiled, the offices have PVC flooring.

There are three kitchenettes and one larger kitchen within the building.

 

 

Viessmann gas exchangers with a combination of electric heating are used to heat the building and heat the water.

The electricity distribution is of copper and the building has a three-phase connection of 3x80A in ‚C‘ form socket configuration.

HVAC and air conditioning units are vented to the roof of the production hall and are therefore not visible from the street.

 The property even includes four plots of land with a total area of ​​3873 m2 located across the road at a distance of 30 meters. This area is partly utilised as another grassy parking space.

The complex will be available for moving in as of 1.4.2023

We are asking to sign of a reservation contract and a deposit of 1 000 000 euro

Asking price is 3 400 000 euro 

Building: 1877 m2

Production floor area – 505 m2

Warehouse floor area – 323 m2

Changing room – 54 m2

Social area, equipment + washroom – 80 m2

17 offices, total area – 520 m2

Training room plus 2 meeting rooms, total area – 103 m2

3 kitchens with a total area of ​​34 m2

Technical rooms – 36.5 m2

1 terrace on the 3rd floor – 13,5 m2

Access areas (stairs, corridors, entrance) – 208 m

Plots- a total of 6535 m2

In order to arrange meeting in the building, call +420733313367 

 Thank you very much

 

GE:

Wir verkaufen ein künftiges Wohnhaus Cross in der attraktiven Lokalität in Zlin. (Ca. 2 Autostunden von Prag entfernt.) Diese Immobilie dient derzeit als Hintergrund für ein erfolgreiches Unternehmen. 

Information with pictures:

https://bestenestate.com/reality/prodej-budouciho-bytoveho-domu-1877-m2-parkoviste-846-m2-a-prilehlych-pozemku-3873-m2/

 

Das Gebäude wurde 2011 komplett renoviert und sein hervorragender technischer Zustand erfordert keine Investitionen. 

Im Erdgeschoss befinden sich Produktionsräume mit einer Fläche von 505 m2 und Lagerräume mit einer Fläche von 323 m2. Der Verwaltungsteil mit einer Fläche von 915 m2 befindet sich im 1. und 2. Stock und umfasst 17 klimatisierte Büros verschiedener Größen, einen großen Schulungsraum und 2 kleine Tagungsräume.

 

Zur Immobilie gehört auch ein umzäunter Parkplatz mit einer Fläche von 741 m2 (33 Pkw-Stellplätze) und 6 Parkplätze vor dem Gebäude zur Straße (mit einer Gesamtfläche von 105 m2).

Das gesamte Areal wird von Sicherheitskameras und einer Alarmanlage mit Verbindung zur zentralen Sicherheit des Unternehmens Systém Plus überwacht. 

Das Gebäude ist von der Tomáš Baťa-Straße leicht erreichbar und auch mit Lkws gut erreichbar. 

Die Autobahnauffahrt D55 und das Zentrum von Zlín sind 10 Autominuten entfernt.

 

Das gesamte Gebäude verfügt über Kupferleitungen und Dateninfrastruktur. Das Gebäude hat Außenwände auskeramischen Porotherm-Blöcken, die Konstruktion ist aus Stahlbeton, die Fenster aus Kunststoff. Das Dach ist Walmdach, zum Teil zylindrisch, mit Asphaltschindeln mit Verstärkung aus Glasmatte und Mineralkies eingedeckt.  

Das Lager und das Treppenhaus des Verwaltungsteils sind gefliest, die Büros verfügen über PVC-Böden. 

 

Im Gebäude gibt es drei Tagesküchen und eine größere Küchenzeile. 

Zur Beheizung des Objektes werden Gasaustauscher Viessmann in Kombination mit elektrischer Erwärmung eingesetzt. 

Die Stromleitungen sind aus Kupfer und das Gebäude hat einen Dreiphasenanschluss mit einem Wert von 3x80A in Charakteristik C. 

Das Internet wird mit einem optischen Kabel ins Gebäude geführt, die Datenverteilung ist metallisch oder optisch. 

Die Lufttechnik und Klimaanlage münden im Innenhof aufdem Dach der Produktionshalle und sind daher von der Straße aus nicht sichtbar. 

 

Zur Immobilie gehören auch vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3873 m2, die sich 30 Meter auf der anderen Straßenseite befinden und teilweise als weitere Parkplätze mit einer Rasenfläche genutzt werden.

 

Das Areal ist ab dem 1.4.2023 bezugsfertig

Das Gebäude kann sofort in ein WOHNHAUS umgebaut werden

Wir verlangen einen Reservierungsvertrag und eine Anzahlung in Höhe von 25 000 000 CZK + MwSt.

Der Gesamtpreis beträgt 75 000 000 CZK. DER PREIS IST FEST

 

Gebäude:

Bebaute Fläche – 963 m2

Bodenfläche – Produktion – 505 m2

Bodenfläche – Lager – 323 m2

Garderobe – 54 m2

Sanitärräume + Waschraum – 80 m2

17x Büros, Gesamtfläche – 520 m2

Schulungsraum + 2 Tagungsräume, Gesamtfläche – 103 m2

3x Tagesküche, Gesamtfläche 34 m2

Technische Räume – 36,5 m2

1x Terrasse im 2. Stock – 13,5 m2

Sonstige Fläche (Treppenhaus, Flure, Eingang) – 208 m2

Grundstücke – Gesamtfläche 6535 m2

 

Ernsthafte Interessenten können jederzeit unter  +420733313367 anrufen.

Vielen Dank

 
Užitná plocha1877m2
StavbaCihla
Stav objektuVelmi dobrý
Energ. náročnostB - velmi úsporná
VlastnictvíOsobní
VýtahAno
SklepAno
KomoraAno
BalkónAno
Topenícentrální
Prodáváte nemovitost?
Svěřte ji do péče profesionálům. Zajišťujeme veškerý servis na domácím i zahraničním trhu. Kontaktujte nás
Cena nemovitostiNově: 57 900 000 Kč
Rekonstrukce
211
Patra
3
Parkovviště
ano

Líbí se Vám tato nemovitost?

Svým klientům se vějeme s veškerou péčí a neradi je necháváme čekat.
Proto prosím pro zajištění detailů o stavu nemovitosti včetně rezervace prohlídky využijte telefonický kontakt.

Níže naleznete telefonní číslo na specialistu, který má nemovitost na starost. Rád Vám poskytne veškeré potřebné údaje a domluví se s Vámi na případném postupu.

+420 733 313 367
Alternativní kontakt: andrea@bestenestate.com

Ing. Andrea Mačková
Váš specialista pro tuto nemovitost
Se svými klienty mám vždy přátelský vztah založený na upřímnosti, profesionalitě a férovém jednání. Radost klienta je mým úspěchem.
Dále prodáváme
Vila na prodej
Vila Clara Marbella, Španělsko

Villa Clara, vylepšená krásnými moderními interiéry a svěžími exteriéry, vám nabízí vysoký standard bydlení.

Cena:
4 250 000 €
Budova na prodej
Prodej komerční budovy v Uherčicích u Hustope Brno, Česko

VÝBORNÁ INVESTICE: Prodáme třípodlažní komerční nemovitost s pozemkem.

Cena:
14.980.000Kč
Byt na prodej
Prodej bytu 2+1 46 m² Karolinka, Česko

Pěkný prostorný byt 2+1 s výměrou 46 m2 u velmi populárního SKI areálu Karolínka, blízko Velkých Karlovic.

Cena:
2.800 000Kč
Pokoj k pronájmu
Pronájem pokoje v moderním bytu Praha 5, Česko

Pronájem pokoje v moderním bytu v Praze 5

Cena:
Nájem: 13 900,-Kč Režie: 4900,-Kč
Byt na prodej
Prodej nadstandartního bytu v centru Valtic Valtice, Česko

Nadstandartní prostorný rodinný byt v centru Vatlic s výhledem na náměstí. Rozloha bytu 220m2, terasa 100m2 a garáž 100m2.

Cena:
24 650 000Kč
Byt k pronájmu
Pronájem bytu 1+kk v Praze Praha, Česko

Pronajmeme krásný byt s balkonem 1+kk v klidné zóně a zároveň v centru Prahy.

Cena:
Nájem: 13 900,-Kč Režie: 4900,-Kč
Vila na prodej
Vila Roma Marbella, Španělsko

Villa Roma je ohromující, plně zrekonstruovaná moderní vila uhnízděná v srdci Golf Valley, v Nueva Andalucía.

Cena:
4.495.000€
Vila na prodej
Vila Otto Marbella, Španělsko

Luxusní prvotřídní golfové sídlo navržené renomovaným architektem Tobalem, nacházející se na golfovém pozemku.

Cena:
20.000.000€