Prodej komerčního pozemku – u Prahy
Inserted March 11, 2023
If you choose a property, we’ll walk you through the process with ease, no worries, and provide all the documentation you need to keep it running smoothly.
You can enjoy the comfort of your home from the newly acquired property.
If you choose a property, we’ll walk you through the process with ease, no worries, and provide all the documentation you need to keep it running smoothly.
You can enjoy the comfort of your home from the newly acquired property.
Cena pozemku „A“: 8.280 Kč / m2 * 14.432 m2 = 119 497 000,- Kč *
Cena pozemku „B“: 8.280 Kč / m2 * 15.032 m2 = 124 465 000,- Kč *
Cena pozemku „C“: 8.880 Kč / m2 * 32.129 m2 = 285 305 500,- Kč *
CELKEM 529 267 500,- Kč *
- Cena zahrnuje: přípravu inženýrských sítí na hraně pozemku, přístupovou komunikaci na hranu pozemku.
- Výstavba obchvatu ze očekává v letech 2024/2025
- Platební podmínky:
-
- Přímá platba: 20% kupní ceny na účet prodávajícího do 7 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí.
- – V případě neuzavření kupní smlouvy tato přímí platba propadá prodávajícímu.
- – Klient se zavazuje dodat projekt pro sloučené řízení UR/SP do 60ti dní od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí Advokátní úschova: 80% kupní ceny do 14 dnů od získání UR na projekt klienta.
- – Uvolnění financí z úschovy na účet prodávajícího proběhne po zavkladování pozemku na katastr nemovitostí.
(*) Uvedené ceny jsou bez DPH. Cenová nabídka neobsahuje cenu za vynětí ZPF, oplocení a měsíční příspěvky na správu areálu Průmyslové zóny Nehvizdy. DPH řešeno formou přenesené daňové povinnosti.
Před podpisem kupní smlouvy bude pro klienta zajištěno geometrické oddělení pozemku a zajištění příjezdové komunikace a sítí v minimálním rozsahu pravomocně vydaného stavebního povolení a zřízení věcných břemen.
V případě dalších dotazů či návrhů je možné uskutečnit osobní schůzku a veškeré náklady či provozní záležitosti projednat a dohodnout konečný stav.
Dílčí sekci C je možno již nyní zpřístupnit a napojit z ulice Horoušanská. Zbývající sekce A + B se budou napojovat až z realizovaného obchvatu městyse.
Povinnost dodržet 10m zelený pás lesoparku se vzrostlými stromy a protihlukovým opatřením od zástavby na severu a povinnost zelených střech. Maximální výška atiky: 10m od nively obchvatu. Všechen provoz, který by mohl rušit rezidenty směřovat k obchvatu.
Městys zde uvítá součástí projektu klienta jeho showroom, prodejnu, službu pro obyvatele.
V Rámci územního plánu je možnost stavět haly s maximální výškou atiky 10m. Jelikož se jedná o veliké haly, dohodli jsme se se zástupci městyse Nehvizdy, že budeme výšku haly vztahovat k niveletě projektu budoucího obchvatu městyse.
Price of plot “A”: CZK 8,280 / m2 * 14,432 m2 = CZK 119,497,000 *
Price of plot “B”: CZK 8,280 / m2 * 15,032 m2 = CZK 124,465,000 *
Price of plot “C”: CZK 8,880 / m2 * 32,129 m2 = CZK 285,305,500 *
TOTAL CZK 529,267,500 *
The price includes: preparation of utility networks at the edge of the plot, access road to the edge of the plot.
Construction of the bypass is expected in 2024/2025
Payment Terms:
Direct payment: 20% of the purchase price to the seller’s account within 7 days of signing the future contract.
– If the purchase contract is not concluded, this direct payment is forfeited to the seller.
– The client undertakes to deliver the project for the joint management of UR/SP within 60 days from the signing of the contract on the future Advocátní eschova: 80% of the purchase price within 14 days of obtaining the UR for the client’s project.
– The release of funds from escrow to the seller’s account will take place after the land is deposited in the real estate register.
(*) These prices do not include VAT. The price offer does not include the price for removing the ZPF, fencing and monthly contributions to the administration of the Nehvizda Industrial Zone area. VAT solved in the form of transferred tax liability.
Before signing the purchase contract, the client will be provided with the geometric separation of the land and the provision of access roads and networks to the minimum extent of the legally issued building permit and the establishment of easements.
In case of further questions or proposals, it is possible to hold a personal meeting and discuss all costs or operational matters and agree on the final status.
Subsection C can already be made accessible and connected from Horousanská street. The remaining sections A + B will be connected only from the implemented bypass of the township.
Obligation to observe a 10m green strip of the forest park with mature trees and noise protection measures from the development to the north and the obligation of green roofs. Maximum height of the attic: 10m from the level of the bypass. All traffic that could disturb residents should be directed to the bypass.
Here, the municipality will welcome the client’s showroom, shop, and service for residents as part of the project.
In the framework of the spatial plan, it is possible to build halls with a maximum attic height of 10m. Since these are large halls, we agreed with the representatives of the town of Nehvizdy that we will relate the height of the hall to the level of the project of the future bypass of the town.
| Usable area | 62000m2 | |
| Ownership | Personal | |
| Prodáváte nemovitost? Svěřte ji do péče profesionálům. Zajišťujeme veškerý servis na domácím i zahraničním trhu. Kontaktujte nás |
||
Líbí se Vám tato nemovitost?
Svým klientům se vějeme s veškerou péčí a neradi je necháváme čekat.
Proto prosím pro zajištění detailů o stavu nemovitosti včetně rezervace prohlídky využijte telefonický kontakt.
Níže naleznete telefonní číslo na specialistu, který má nemovitost na starost. Rád Vám poskytne veškeré potřebné údaje a domluví se s Vámi na případném postupu.
Alternativní kontakt: andrea@bestenestate.com
